1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "나래초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "범지기마을
    11단지 제1109동 제4층 제402호"로서 주위는 대단위아파트단지, 각종근린생활시설, 단독
    주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 주위 환경 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량
    의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제4층 제402호로서
    (사용승인일: 2014.09.26)
    외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감
    내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
    창호: 샷시 이중창호임

• 4) 이용상태

  • 아파트

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
    외부인출입통제시스템설비, 지하주차장설비 등

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 장방형 완경사지대로서 아파트건부지로 이용중임

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측 및 북측으로 대로 및 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) ,
    중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
    제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
    경매진행시 참고하시기 바람.