1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
    대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통
    상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1207호로서,
    
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
    창호 : 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 외곽이 공도에 접해 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
    중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
    보호구역(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경
    보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지
    <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반
    주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업
    육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.