1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "조치원중학교" 남측 인근에 소재한 조치원
    신흥이편한세상아파트 101동 1층 103호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활
    시설, 시민체육관, 복합커뮤니티센터, 미개발 기존 주택지대 및 농경지대 등이 혼재한 지역
    으로 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건 아파트 내 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
    상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 1층 103호이며,
    (사용승인일: 2008.9.1)
    외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
    내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
    창호: 하이새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 정방형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류
    (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한
    구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육
    환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법
    >

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.