1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지
    로서, 주위일원은 농가주택, 공장, 산간농경지, 임야 등이 소재하는 지방도주변 소규모
    공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하나,
    제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1) : 사다리형으로 "도로 및 법면"
    기호(2) : 사다리형으로 "토지임야, 일부 도로 및 법면" 으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1) : 본건이 도로 임.
    기호(2) : 세로(가)에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1,2) : 계획관리지역, 농림지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 기타용도지
    역지구기타(성장관리지역, 산업형)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전
    산지<산지관리법> 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별지 "사진용지" 와 같이 기호(2) 지상에 제시외수목(기타 활잡목)이 소재하나, 경제적
    가치가 미미하여 토지에 포함평가 하였음.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(1)의 공부상지목은 "임야" 이나 현황은 "도로 및 법면" 로 이용중임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ⓐ 임대내역 "미상" 임.