1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 지하철 "월드컵경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 403호로서,
    사용승인일: 2004.07.15
    외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
    내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며 도로 포장상태는 보통시 됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(노은유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대전수정초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대전수정초등학교병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구기타(노은택지개발완료){택지개발촉진법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상임.
    
    -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.