1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전대신초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아리솔
    B동 3층 301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 자연림 등으로 향성된 주택지대
    로 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 북측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며
    차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 3층 301호로서,
    (2020.06.23 사용승인)
    외벽:벽돌치장쌓기 및 석재 등 마감
    내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
    창호:샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문통제설비, 지1층 주차장 등이
    되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 다세대주택(아리솔 B동) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 폭 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 233-266?？제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(보문1구역 주거환경개선사업), 소로3류(폭
    8m 미만)(소로3-대사37호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
    에 관한 법률>, 상대보호구역(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    정비구역(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구
    역(보문산 중점경관관리구역)
    233-273?？제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(보문1구역 주거환경개선사업), 가축사육제
    한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전대신초등학교)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주
    거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리
    구역)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계:임대관계는 미상임.
    2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물도면 및 인근 탐문조사 등에 의
    한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.