1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재"관저중학교" 남서측 인근에 소재하는「통칭"엘리스
    오피스텔"제3층 제310호 및 제311호」로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 주상용건물
    및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지역으로서, 제반 주위 여건은 보통인편임.
    
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인
    교통상황은 보통인편임.
    
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제3층 제310호 및 제311호로서,
    - 외벽 : 석재 타일 붙임 등,
    - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
    - 창호 : 새시 창호임.
    
    
    

• 4) 이용상태

  • 기준시점 현재 본건 공히 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비,
    지하주차장설비 등이 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
    
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 노폭 약35m 및 남측으로 노폭 약12m 정도의 포장도로에 각각 접하며, 도로
    상태는 보통시됨.
    
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계확확인서상, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 중로3류(접합),
    가축사육제한구역(전부제한구역)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대내역은 미상임.
    
    - 현장조사시 폐문 부재로 인하여 집합건축물대장상의 도면과 인근 탐문 및 수집 가능한
    자료에 의거 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였음.