1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 나성동 소재"국립조세박물관" 북서측에 소재하는「갤러리세종
    프라자 제3층 제312-1호」로서, 주위는 상업용.업무용 건물, 아파트단지, 주상복합건물
    및 공공시설 등이 소재하는 상업지대이며, 제반 주위여건은 양호한편임.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는
    등 제반 대중교통상황은 양호한편임.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 건물중 제3층 제312-1호로서,
    
    - 외벽 : 석재 붙임 마감 등,
    - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
    - 바닥 : 아스타일 마감 등,
    - 창호 : 새시 창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 공부상 용도는 업무시설로서, 기준시점 현재 "공실" 상태임.
    

• 5) 설비내역

  • 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 시스템
    냉방설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가각 정리된 장방형의 토지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복4차선 및 2차선 아스팔트 포장도로에
    각각 접해 있음.
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계확확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중
    심복합도시), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역
    (전부제한구역)임.
    
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대내역은 미상임.
    
    - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시
    참고하시기 바람.