1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "서대전육교" 서측 인근에 위치하는 승강기겸용
    계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 각종생활편
    의시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중
    교통사정은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트로서
    ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
    ·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
    ·창호 : 샷시이중창호 임.

• 4) 이용상태

  • "남촌아파트 제302동 제5층 제503호" 로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비(옥내외 소화전, 화재경보기 등), 도시가스,
    주차장 및 기타설비 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 2필 일단지로 아파트건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 인접도로상태는 보통시 됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1) : 제3종일반주거지역(22-12-28), 시가지경관지구(일반)(22-12-16), 대로1류(폭
    35m-40m)(2022-11-09)(5호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에
    관한 법률> 임.
    
    기호(2) : 제3종일반주거지역(22-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경보호에 관한 법
    률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
    률> 임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ① 임대내역 "미상" 임.
    
    ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면과 외부관찰을
    통하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은
    참고하시기 바랍니다.