1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동네거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
    일원은 학교, 아파트, 빌라 및 단독주택, 점포 등 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및
    가로망 정비된 대로변주변 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
    제반대중교통사정은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 완경사지역내의 정방형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임

• 4) 인접 도로상태

  • 세로(가)에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12
    -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
    에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
    보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ⓐ 임대내역 "미상" 임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서
    ·외벽 : 석재(오석)붙임, 드라이비트 등 기타마감.
    ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타마감.
    ·바닥 : 문경석물갈기, 타일 등 마감.
    ·창호 : 샷시 창호 임.

• 2) 이용상태

  • 1층 : 계단실, E/V실
    2층 : 다가구주택(5가구)
    3층 : 다가구주택(5가구)
    4층 : 다가구주택(5가구)
    5층 : 다가구주택(2가구)
    옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임.
    

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기, CCTV,
    주차장 및 기타설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
    등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건기호(2) 5층의 공부상용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 기준시점현재의
    현황은 "다가구주택(2가구)" 으로 조사됨.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ⓐ 임대내역 "미상" 임.
    
    ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대
    장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진
    행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.