1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재"신일여자중학교"북동측 인근에 소재하는「통칭
    "한빛빌라"제4층 제402호」로서, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등으로 형성된
    기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통여건은
    보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
    .외 벽 : 드라이비트 마감 등
    .내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등
    .창 호 : 칼라새시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 온수보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
    구역, 중점경관관리구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대내역은 미상임.
    
    - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상 물건의 내부확인이 곤란하여 집합
    건축물대장상의 도면을 기준으로 외부관찰 및 주변 탐문을 통한 표준적인 이용상황
    등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.