1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 충청남도 금산군 제원면 금성리 소재 세칭 "극성소류지" 북측 인근, 금산군 제원면 제원리 소재 "제원초등학교" 남동측 근거리에 소재하는 토지로서, 기호(1) 주위는 접, 답, 농가주택 및 임야 등이 소재하는 지역이며, 기호(2) 주위는 지방도주변 농경지대로서 전, 답, 로변 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고 기호(1)은 노선버스정류장이 근거리에 소재하며, 기호(2)은 노선버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1)은 부정형 완경사지로서 현황 전으로 이용중이며,
    기호(2)은 부정형 평지로서 현황 답임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1)은 지적도상 맹지이나 남측으로 진입로가 소재함.
    기호(2)은 북측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>등임.
    기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>등임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호(1) 위 지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 인삼 재배 시설물 및 경작 중인 것으로 탐문 조사되는 인삼이 소재하나 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였으며, 경작물로 인하여 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우 토지의 적정가액을 별지 "토지 평가명세표"상에 표기하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.