본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "삼익세라믹아파트" 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(동남주택 제나동 제1층 제101호)로서 본건 주변은 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 통행이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제 나동 건물중 제1층 제101호로서 (사용승인일: 1985.01.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임
4) 이용상태
연립주택
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설, 전기설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 일단의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 1차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 가축 사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관 관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
기호2,3): 도시지역 , 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 가축사육제한구역 (2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
기호4,5,6) 도시지역 , 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 가축사육제한구역 (2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고바람.
