본건은 대전광역시 서구 월평동에 소재하는 "둔산선사유적지" 인근에 위치하는 구분건물("스타게이트씨네몰" 제9층 제30호-전유면적: 5.32㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 대전1호선 정부청사역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.
3) 건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브 지붕 17층건물내 9층 30호로서,
외벽: 패널 및 강화유리 마감등임. 내벽: 페인팅 마감등임. 창호: 일부 샷시창호 등임.
4) 이용상태
공실상태임.
5) 설비내역
공용 위생, 급배수 설비 및 공용 승강기 설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건주변으로 중로 및 보행자전용도로등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
< 243, 243-1번지> 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-12-01)에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이
가.본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당호수의 위치는 외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. (* 본건호수의 면적은 "건축물대장상 호별도면"과 "현황"이 상이한 부분이 있어 면적상의 차이가 있는 것으로 보이나, 귀제시사항에 따라 "현황경계표시"를 "건축물대장상 호별도면" 등과 일치시킬 것을 전제로 귀 제시 목록상 면적 및 건축대장면적을 기준으로 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기바람.)
