1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 토지는 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 세칭 "반계마을" 서측 인근의 "금강석림마을" 내에 소재하는 주거용 단독주택 부지로서 주위는 단독주택,조성된 전원주택,농경지,임야등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주거지로서의 입지여건은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 용이하고 대중교통수단의 이용은 다소 불편시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 부정형 토지로서 북서향 경사지이며 기호1 토지는 단독주택 부지임.

• 4) 인접 도로상태

  • 북서측으로 콘크리트 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역 , 자연취락지구 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역)
    가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 해당 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 해당 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층의 전원주택 건물로서
    외벽은 변색벽돌 치장쌓기, 시멘몰탈위 페인트 등 마감이고
    내벽은 시멘몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감이며
    창호는 샷시 등 임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택으로 이용중임.
    - 1층 : 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 다용도실
    - 2층 : 방2, 거실, 주방, 욕실
    지하1층 : 주차장

• 3) 설비내역

  • 각종 위생 및 급배수설비, 유류 사용의 온수보일러 설비 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"참고.

• 5) 공부와의 차이

  • 해당 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.