1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건내 2층 202호로서,
    사용승인일: 2016.12.19
    외벽: 치장벽돌 쌓기 등,
    내벽: 벽지 및 일부 타일마감등
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • -206-17번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 소로3류(폭 8m미만)(2020-07-01)(용운6)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(용운8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)),
    
    -206-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계는 미상임.
    
    -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도 및 현지조사한 사정에 의거 도시하였는바 경매진행시 재확인하시기 바람.