1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "행정안전부 재난안전관리본부" 남측 인근에 위치하는
    더리치세종의아침 제1층 제123호로서, 주위는 노변을 따라 8층 내외의 주상용건물이 주를
    이루는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 한누리대로에 접하고 이를 통해 남측 인근의 지방도 96호선 등과 연계되며, 남측
    인근에 시내버스정류장(BRT)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 중 제1층 제123호로서,
    외벽 : 석재붙임 등 마감,
    창호 : 새시창호 등 마감임.

• 4) 이용상태

  • 집합건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.

• 5) 설비내역

  • 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 가장형의 토지로, 상업·업무용 및 주거용 건물의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측, 북서측 및 북동측으로 광대로 및 중로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1) 나성동 775
    중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m
    -25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
    및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
    
    2) 나성동 776
    중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m
    -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점
    경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.