1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "으뜸초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평지붕 지상 15층 건물(2015년 03월 16일 사용승인) 907동 10층 1003호로서
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
    창호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측의 지방도로에서 단지내로 자동차의 진출입이 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 예정지역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계미상임.