1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 세종특별자치시 고운동 소재‘온빛초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 신도시내 주거지역으로 제반 입지여건은 양호함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 10층 1001호로서,
    (사용승인 : 2015.06.05.)
    외 벽 : 돌붙임마감, 몰탈위 페인팅 마감 등
    내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감
    창 호 : 샷시창호마감임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 장방형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 외곽으로 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계 미상임.
    -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면 및 점유현황을 기준으로 표기하였음.