1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대전광역시 유성구 지족동 반석역 서측 인근에 소재하는 노은해랑숲마을
    5단지 아파트 내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 교회, 학교, 근린생활시설 등으로
    형성되어 있는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
    은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근 콘크리트구조 철골조 경사지붕 14층 내 4층 401호로서
    외벽 : 콘크리트위 페인팅.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
    창호 : 새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급매수 등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 단지 내 도로를 이용해 북서측 대로 에 연결되어 접근이 용이하고 도로상태
    양호함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구) ,
    경관녹지(저촉) , 대로3류(접합) , 소로2류(2013-06-24)(접합) ,
    특수도로(보행자전용도로)(2013-06-24)(소로3류-지족19)(접합)
    가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상