1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도2호선 ‘중동역’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 공동주택, 판매시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 근접해 있는 등 제반 교통상황 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하6층 지상1층건 내 1층 108-1호 및 1층 108-2호로서,
    외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등
    창호 : 강화유리창임.

• 4) 이용상태

  • 공히 근린생활시설으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 토지 동서남북으로 공로에 진출입 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(114m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>일반상업용지.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.