1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 소재하는 이안해운대파일론
    24층 2405호로서 주위는 해수욕장, 오피스텔, 근린상가 및 아파트 등으로 형성된 지역임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
    보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 및 철근콘크리트평슬래브지붕 25층건인 24층 2405호로서
    외 벽: 몰탈위 페인트.석재마감.판넬마감.
    내 벽: 벽지 마감
    창 호: 시스템창호임.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 근린상업지역.방화지구.지구단위계획구역.도로(접함)
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임
    기 타 : 없음.