1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는
    주택 및 상가혼용지대입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1401호로서,
    (사용승인일: 2018-03-21)
    - 외 벽: 드라이비트 마감 및 화강석판 붙임 등,
    - 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
    - 창 호: 새시창 구조입니다.

• 4) 이용상태

  • 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    
    2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.