1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락 더 마켓"서측 인근에 위치함.

• 2) 교통상황

  • 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제12층 제1234호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
    창호: 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 공부상 업무시설(주거용 오피스텔)임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 폭 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
    
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기타: 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장 건축물현황도상의 내부구조를 참조하여 주변 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 등을 감안하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 정확한 내부이용상황 및 관리상태 등에 관하여 재확인하시기 바람.