1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 부천역 북서측 인근에 위치하는 프리존빌딩 1층 112호로
    서 주위는 부천역 주변의 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 대중교통
    사정은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건물내 1층 112호로서
    
    외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감,
    내벽: 몰탈위페인트 및 인테리어 마감,
    창호: 플라스틱섀시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 일반음식점으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 4필지 일단의 부정형의 평지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • -심곡동 383-7
    일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 과밀억제권
    역{수도권정비계획법}임.
    
    -심곡동 383-8
    일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류
    (폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
    
    -심곡동 383-12, 383-17
    공히 일반상업지역 , 방화지구, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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