1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하는도시형생활주택-단지형다세대주택 "해솔채 제가동" 제4층 제401호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
    

• 2) 교통상황

  • 기 성숙된 주택지대로서 북서측 근거리에 경인고속국도 부천 I.C 및 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 5층규모의 도시형생활주택-단지형 다세대주택으로서
    
    외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
    창호 : 프라스틱창호임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택-단지형 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택-단지형다세대 주택의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 아스콘포장 대로에 남측으로 소로에 2면 접하는 토지로서 차량은 후면 소로로 진입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 항공표면(수평표면구역-항공시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 지상에 "해솔채 가동" 및 "해솔채 나동"이 건축되어 있으며 본건 공부상 도로명주소는 "부천시 수도로 196"이나 건축물 표면에는 "수도로206번길 16-22"로 표기되어 있음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계 미상임.