1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 여월동 소재 "성곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제302호로서,
    외벽 : 석재마감 등임.
    창호 : 샷시 창호 등임.
    (사용승인일자 : 2015-12-23)

• 4) 이용상태

  • 집합건축물 대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어있음.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 약 15m 내외, 남동측 및 북동측으로 약 10m 내외의 도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 지구단위계획구역(여월택지지구 지구단위계획구역),
    대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>,
    상대보호구역(성곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.