1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 부천초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건을
    포함하는 아파트단지와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
    제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 건축물사용승인일자는 2017.07.31인
    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 14층 1401호로서
    외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 및 석재붙임마감 등
    창 호 : 하이샷시창 등

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용하고 있음.

• 5) 설비내역

  • 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 서측으로 각각 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로
    연결되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 216-1번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
    중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 항공표면(원추표면구역)<공항시설
    법>, 상대보호구역((가칭)가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천초)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
    구역(부천초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대주공아파트)<도시 및 주거환경정비
    법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
    수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.