1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
    주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
    보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서,
    외벽 : 치장벽돌 및 인조석붙임 마감 등,
    창호 : 샷시창 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 구조임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 4필 일단의 대체로 장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 일단지로서 북측으로 노폭 약 8M 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1) 도당동 118-11
    제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    2) 도당동 118-12, 118-13,
    제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    
    3) 도당동 118-14
    제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.