1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 작동 소재 "성곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 3층 제301호
    외벽: 치장타일붙임 및 스톤코트 등 마감
    내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
    창호: 샷시창호 임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 공도와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(작동지구 지구단위계획
    구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
    항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(효성유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성곡중-부천교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    -별첨 토지이용계획확인서 참조.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계 미상임.