1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내의 10층 1028호로서,
    (사용승인 : 2005.03.05)
    외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임.
    창호 : 하이샷시 등 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 광평수의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측 및 북으로 소로, 남측으로 대로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 458-2,458-3:일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    458-13:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    458-14:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    458-15,458-16,458-17:일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.