1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • ○ 본건위치
    본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남측 인근에 소재함
    주위는 다세대주택 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임
    -교육시설: 부천동초, 부천동여중, 소명여고, 가톨릭대
    -편익시설: -
    -의료시설: 부천한방병원,생생병원
    -행정시설: 행정복지센터(소사본동,범안동),괴안동우체국

• 2) 교통상황

  • ○ 차량접근성 : 자유로움
    ○ 대중교통여건 : 보통임
    - 버스: 부일로변 버스 정류장 소재함
    - 전철: 서측 약700미터 지점 전철역(소사역) 소재함

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호로서
    ○외벽 : 드라이비트 마감
    ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감
    ○창호 : PVC 새시

• 4) 이용상태

  • ○ 다세대주택으로 이용중임

• 5) 설비내역

  • ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
    ○ 난방설비 : 개별난방

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • ○ 토지형상 :3필 일단의 세장형 평지임.
    ○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • ○ 남측으로 약6미터 및 동측으로 약 3미터의 아스팔트 포장 도로와 접함

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ○ 기호1:제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
    ○ 기호2:제2종일반주거지역 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
    ○ 기호3:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

• 9) 공부와의 차이

  • ○ 해당사항없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ○ 임대관계는 미상임