1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 범박동 "부천일신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의
    아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건물 내 21층 2104호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
    창호: 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트 구조임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 진출입이 원활함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(멘사유치원-교육청문의)<교육
    환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한
    법률>, 상대보호구역(일신초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
    역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.