1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 김포시 풍무동 소재 "양도초등학교" 북측인근에 위치하는 아파트 "신안아파트 제107동" 제9층 제903호로서 인근은 아파트 및 근린생활시설이 혼재된 주상지대임.

• 2) 교통상황

  • 김포시청 남동측 인근에 위치하고 인천 계양구지역과 김포시 풍무동 기존 주택지대를 연결하는 풍무로변에 위치하며 시내버스 정류장이 인접하는 등 대중교통사정 보통인 지역임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 지하1층 지상 18층 규모의 아파트로서
    
    외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
    창호 : 프라스틱 및 알미늄창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사 지대 내 부정형토지로서 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 아스콘 포장 광로에 동측으로 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종 일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 문화재보존영향 검토대상구역(경기도문화재보호조례), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리지역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계 미상임.