1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재"김포양곡택지개발지구"내에 위치하며
    주위는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통
    상황은 보통수준임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 세장형 평지로서, 감정기준일 현재 단독주택 건부지로 이용중임.
    
    

• 4) 인접 도로상태

  • (북)동측 북(서)측으로 각각 중로 및 소로의 지선도로(양곡3로1번길)에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 
    도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
    중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관
    리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
    택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])
    <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 주택으로서(사용승인일:2015.12.02)
    
    외벽 : 벽돌쌓기 및 스타코플렉스 마감 등.
    창호 : 샷시 창호 등
    

• 2) 이용상태

  • 단독주택(김포주택)으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 해당사항 없음.

• 5) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.