1. 지분매각(1/2 지분) 2. 공부상 '429-29, 429-30, 429-40' 3필지 위에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, '429-30, 429-40' 각 필지는 '429-29' 필지에 합병됨(감정평가서 참조) 3. 등기사항전부증명서상 '2층 189.89㎡'이나, 건축물대장상으로는 '227.02㎡'로 증축 등재되어 있으므로 매수시 유의할 것 4. 공유자의 우선매수청구권 1회에 한함
담당
인천지방법원 부천지원 | 경매7계
사건명
부동산강제경매
사건접수
2022-11-28
경매개시일
2022-12-05
청구금액
894만3656
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 등이 주를 이루고 있으며 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 (사용승인일: 2016.06.17) 내 제3층 제301호로서, 창호: 플라스틱 샤시 창호 등 외벽: 돌 붙임 마감 등 입니다.
4) 이용상태
공동주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역
위생설비, 승강기설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
평탄한 지대에 소재하는 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6M 의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물 대장상 429-29, 429-30, 429-40의 3필지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 429-30, 429-40은 각각 2016.06.22.일 429-29와 합병되어 말소되었으며 현재 429-29필지상에 소재하오니 업무에 참고바랍니다.
등기사항전부 증명서 상 2층 면적 189.89㎡ 으로 기재되어 있으나 건축물대장 상 2018.09.12일 부로 227.02㎡로 증축 등재 되어있습니다.
