1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "송일초등학교" 북서측 인근에 위치한 구분건물 제1층 제
    
    2호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 중동역이 소재하여 대중교통상황은
    
    무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 2호로서,
    
    (집합건축물대장상 사용승인일 : 1992.06.26)
    
    외 벽 : 타일마감 및 모르타르위페인팅 등
    
    창 호 : 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 유사 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 필지 북측 및 서측 약 4 m 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 상대보호구역(목화유
    
    치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의)<
    
    교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호
    
    에 관한 법률>, 절대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
    
    제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
    
    계는 미상임.