1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 심곡초등학교 북측 인근에 위치하는 다온파크 가동 2층
    201호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서
    
    외벽: 석재 및 치장타일 마감,
    내벽: 벽지 및 일부타일 마감,
    창호: 플라스택섀시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문
    의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부곡중-부천교육지원청문의){교육환경 보호
    에 관한 법률}, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절
    대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권
    정비계획법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -