1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강본주민지원센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동유형 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 503호로서,
    (사용승인일:2019.05.15)
    외벽:치장벽돌 등,
    내벽:벽지도배 등,
    창호:하이새시 임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 공히 장방형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 고강동411-1:제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 제3종구역(소음대책지역(다 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
    고강동411-23:제2종일반주거지역,제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 제3종구역(소음대책지역(다 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계:미상임.
    -기타: 없 음.