1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (슬래브)지붕 5층 건물내의 4층 401호로서,
    (사용승인 : 2011.06.02)
    외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
    창호 : 하이샷시 등 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(소림사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.