1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 범박동 소재 "범박초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는
    동류형의 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어
    대중교통사정 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 20층 건물내의 제16층 제1605호,
    (사용승인일 : 2003.06.27)
    외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
    창호 : 하이새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(16층 1605호)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대략 장방형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 아파트 단지 외곽으로 4면이 공도(중로 및 소로)와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
    집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.