1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경기도 부천시 심곡본동 소재"도원초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는
    소규모 공종주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
    시 제반 교통상황은 보통수준임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서(사용승인일:2019.02.13)
    
    외 벽 : 치징타일 등 마감.
    창 호 : 샷시창호 등

• 4) 이용상태

  • 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 1단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 노폭 약 4미터 남측으로 약 8미터의 지선도로(심곡로67번길)와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 
    원미동 626-5,626-24,626-25 공히
    
    제2종일반주거지역, 상대보호구역(소림사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관
    한 법률>, 상대보호구역(은세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과
    밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.