1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 동측 인근에 위치하며,
    주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
    대중교통상황은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2018.12.20.)내
    5층 502호로서
    - 외벽 : 대리석붙임, 벽돌타일마감 등임.
    - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
    - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각
    접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m
    미만), 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축사육
    제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
    구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리지역<산업집적
    활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비획법>, 토지구획
    정리사업지구<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
    다세대주택임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.