1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 기호(1,2)는 경기도 부천시 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치하는 캐슬빌
    5층 501호, 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
    임.

• 2) 교통상황

  • 본건 기호(1,2)까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정
    은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호, 2층 202호로서
    
    외벽: 석재 붙임 및 치장타일붙임 마감,
    창호: 하이샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건 기호(1,2)는 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 가스설비, 난방설비, 상하수도시설설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 기호(1,2)에 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 기호(1,2)는 남측 및 서측으로 각각 폭 약6미터의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로
    3-131호선)(접합), 항공표면(원추표면구역){공항시설법}, 상대보호구역(내동중-교육청문의)
    {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에
    관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 중 기호(1)은 집합건축물대장상 2021.12.23.환경건축과-4647호 시정명령에 따른 위한
    건축물등재(무단증축,판넬,판넬/창고/1.5㎡)로 기재되어 있음.