1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,
    주위일대는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한
    지역으로 주위환경은 무난한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
    대중교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 2017. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건
    공동주택(아파트) 건물 내의 9층 901호로서,
    외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감.
    내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
    창호:샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 1단지인 장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의
    부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 남측으로 도로폭 약15m의 중로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1.2토지 공히,
    제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역(삼오유치원),
    과밀억제권역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 사항은 미상임.