1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등교" 남서측 인근에 위치하며,
    주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
    대중교통상황은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건(사용승인일 : 2010.06.17.)내
    10층 1004호로서
    - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임.
    - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
    - 창호 : 하이샤시창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한
    해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무4), 중로2류(집산
    도로)(저촉), 중로3류(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역
    <공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(풍무5지구 도시
    개발사업)<도시개발법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
    법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)
    <하수도법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.