1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 등이 주를 이루고 있으며 제반 주위환경 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 (사용승인일 2019.02.26)
    제5층 제503호로서,
    외벽: 콘크리트 위 돌붙임 마감 등
    창호: 플라스틱 샤시 창호 입니다.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(도시형 생활주택 - 단지형 다세대주택)으로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 승강기설비, 급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 평탄한 지대에 소재하는 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 6M내의 도로에 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상입니다.