1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주거지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층중 5층 502호로서,
    외벽: 스타코 마감 등,
    내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
    창호: 하이새시창임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택 으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 폭10미터 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기타:건축물대장상 위반건축물로 등재된 제시외건물(㉠:샷시조 판넬지붕 약19.38㎡ 다용도실)이 소재함.