1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
    공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은
    보통시됨.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 2층 202호로서,
    외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 등 마감.
    창 호 : 새시 창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
    

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건이 속한 토지의 서측 및 남동측으로 도로에 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(까치울지구 지구단위계획구역), 소로2류(폭
    8m-10m)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>,
    상대보호구역(까치울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    <추가기재> 개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.