1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대 - 통칭"유호팰리스") 제102동 제4층 제401호로서 인근은 초등학교, 저층아파트 및 다세대주택이 혼재된 주택지대임."

• 2) 교통상황

  • 김포시 서부권 중심지역인 통진읍 내 위치하고 남측인근으로 48번 국도가 통과하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 지상 6층 도시형생활주택-단지형다세대 건물로서
    
    외벽 : 콘크리트 위 치장타일 등 마감
    창호 : 알미늄 및 프라스틱창호임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택-단지형다세대 주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있으며
    도시가스설비 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형 토지로서 인접토지와 대체로 평탄하며 도시형생활주택-단지형다세대 주택의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한지역-모든 축종 제한(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 군사기지 및 군사시설 보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리지역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계 미상임.